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營建投資估價實務
作者：
王玨
分類：
工業•工程
／
建築•土木
出版社：
詹氏書局
出版日期：2009/11/1
ISBN：9789577053954
書籍編號：kk0256345
頁數：328
定價：
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書價若有異動，以出版社實際定價為準
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分
享
內容簡介
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營建投資估價實務 目錄： 第壹篇 投資分析 第一章 緒論 第一節 投資分析的用途 第二節 投資分析作業方法 第三節 投資分析團隊合作 第二章 調查作業 第一節 房地產調查 第二節 市場環境調查 第三章 成本設定 第一節 營建成本分類 第二節 土地成本 第三節 土地增值稅 第四節 建築物興建成本 第五節 間接成本 第六節 銷售收入 第七節 投資開發法 第四章 財務及風險分析 第一節 基本數據表 第二節 資金來源去路表 第三節 利潤分析表 第四節 資金需求分析表 第五節 損益預估表 第六節 個案損益平衡分析表 第七節 損益敏感度分析表 第貳篇 工程概估 第一章 續論 第一節 工程精估與概估之區分 第二節 工程精估與概估之運用 第三節 工程概估基本條件 第二章 標準營建成本 第一節 定義 第二節 樓層數與樓地板面積 第三節 標準值 第四節 實估項目 第五節 標準值修正 第六節 營建成本分析表 第三章 階段成本分配 第一節 分配目的 第二節 直接成本階段分配 第三節 間接成本階段分配 第四節 營建成本之分配與統計 第四章 現金流量表 第一節 定義及用途 第二節 分析時機 第三節 資金流入 第四節 資金流出 第五節 按月分配式現金流量表 第六節 階段完成式現金流量表 第七節 營造工程現金流量表 第參篇 電腦估算 第一章 緒論 第一節 人工估算及電腦估算 第二節 以 EXCEL進行估算 第三節 電腦估算方式 第二章 計算準則及數據 第一節 數量計算之準則 第二節 數量計算前準備之數據 第三節 結構各部位搭接及錨定彎鉤長 第四節 損耗量運用 第三章 地樑結構計算 第一節 設定計算式 第二節 建立計算表格 第三節 輸入基本資料 第四節 建立計算式 第五節 輸入地樑數據 第六節 地樑計算例 第四章 樑結構計算 第一節 設定計算式 第二節 懸壁樑計算式 第三節 建立計算表格 第四節 輸入基本資料 第五節 建立計算式 第六節 輸入樑數據 第七節 樑計算例 第五章 樓板結構計算 第一節 設定計算式 第二節 懸壁樑樓板之計算式 第三節 筏基板及基坑頂板 第四節 建立計算表格 第五節 輸入基本資料 第六節 輸入樓板數據 第七節 建立計算式 第八節 板計算例 第六章 柱結構計算 第一節 設定計算式 第二節 筏基柱鋼筋之計算式 第三節 建立計算表格 第四節 輸入基本資料 第五節 輸入柱數據 第六節 建立計算式 第七章 牆結構計算 第一節 設定計算式 第二節 建立計算表格 第三節 輸入基本資料 第四節 輸入牆數據 第五節 建立計算式 第六節 連續牆合併計算之討論 第八章 樓梯結構計算 第一節 設定計算式 第二節 建立計算表格 第三節 輸入樓梯數據 第四節 建立計算式 第九章 雜項結構計算 第一節 雜項結構定義 第二節 圍牆 第三節 欄杆 第四節 蓄水池 第五節 其他雜項結構 第十章 門窗數量統計 第一節 電腦統計之目的 第二節 附加作業項目之計算式 第三節 建立統計表格 第四節 輸入基本資料 第五節 建立計算式 第六節 清點數量 第七節 清點結果運用 第十一章 室內裝修計算 第一節 室內裝修之原則 第二節 設定計算式 第三節 建立數據計算表格 第四節 建立數量計算表格 第五節 隔間數量計算 第十二章 樓梯裝修計算 第一節 樓梯特性 第二節 設定計算式 第三節 建立計算表格 第四節 輸入數據資料 第五節 建立計算式 第十三章 外牆裝修計算 第一節 外牆裝修之原則 第二節 設定計算式 第三節 建立計算表格 第四節 建立數據及計算式 第十四章 陽台露台裝修計算 第一節 陽台露台裝修之原則 第二節 陽台設定計算式 第三節 露台設定計算式 第四節 上下層不同格局之計算 第五節 建立計算表格 第六節 建立數據及計算式 第十五章 屋頂裝修 計算 第一節 屋頂平台裝修之原則 第二節 屋頂設定計算式 第三節 屋突頂設定計算式 第四節 建立計算表格 第五節 建立數據及計算式 第肆篇 成本管理 第一章 續論 第一節 成本管理定義 第二節 成本管理執行方法 第二章 數量及單價 第一節 數量計算之原則 第二節 基礎工程數量計算之項目 第三節 結構工程數量計算之項目 第四節 內外裝修工程及其他工程數量計算之項目 第五節 單價查詢及處理 第六節 估價前準備作業 第三章 編製預算 第一節 預算之組成 第二節 直接成本 第三節 間接成本 第四節 單價分析表 第五節 以合約標單建立預算 第六節 預算拆分運用 第四章 分包作業 第一節 辦理分包採購合約 第二節 分包工程合約書 第三節 材料採購合約書 附件一 分包工程合約書及附件 附件二 材料採購合約書及附件 第五章 工程執行 第一節 進度管理 第二節 變更設計處理 第三節 工地安全衛生 第四節 績效評估 第六章 計價及結算 第一節 總價承攬計價方式 第二節 實作數量承攬計價方式 第三節 完工階段之認定 第四節 估驗計價 第五節 結算作業
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Q1：若我已報名付了1000元訂金，接下來我要做什麼？ A：感謝您報名，後續相關事情及服務我們會以e-mail和電話跟您聯絡. 您也可以主動來信(andy@book4u.com.tw)詢問。謝謝！ Q2：我本身並沒有產品和服務，也沒什麼實務上的經驗，那又能如何賺錢呢？這個課程真的有實際成效嗎？ A：我們這個課程共有11項贈品，其中第2項贈品便是資訊產品創造藍圖，它將教您如何用最簡潔而快速的方法創出屬於您自己的資訊產品。一般的課程大多是教您如何捕魚，但多數的成功致富者，其成功的關鍵卻不是仰賴捕魚技術，而是仰賴借力之術，因為唯有借力才能無中生有！才能快速成長！也才能快速致富！本課程3天共有三套樣版，其中一套樣版便是教您打造在沒有任何商品與服務，也沒有任何資源的情況下，就能快速借力致富的樣版！本課程二位講師都是白手起家，對於沒有實務經驗的新手會格外用心，請放心。 Q3：請問贈品中魚池矩陣直效聯盟VVIP是什麼？ A：這是一個強大的系統，而我們送的是體驗版，會提供你Email追客系統。國外有一種函授課程，亦即每幾天發一個課程給學員， 就是用EMAIL追客系統來實踐。EMAIL追客系統簡單的說就是今天有一個客戶在你的網站上購買產品或註冊，系統會自動回覆一封確認信，之後你可以自行設計發送內容和發信時間一次一對多發給客戶，而且每封信還會帶入客戶本身的姓名。讓客戶以為是我們專門為客戶所量身訂作的信件。所以Email追客系統可以讓你培養跟客戶的信任感，進而成交。 Q4：請問贈品中資訊產品創造藍圖是什麼？ A：這是一位叫林星?老師的課程，課程售價是9800元，現在免費送給你。此課程包含： ● 何謂資訊型產品？ ● 資訊型產品的種類大解析！以及如何組織你的資訊型產品賺錢？ ● 如何找到你的利基市場？ ● 為什麼錯的利基市場，再好的產品與行銷也很難有效！ ● 29個國外已經證實能讓你賺到錢的利基市場！ ● 如何確保你做出來的產品客戶會很想購買？以及實際可執行的步驟！ ● 創造資訊型產品計劃書 ● 15個步驟建立你的資訊型產品事業 ● E-mail精準行銷的10個法則 ● 10個別人沒有告訴你的有效文案撰寫法則 Q5：請問贈品中自動財富系統 6片DVD是什麼？ A：此6片DVD定價3200元。內容為《借力淘金！最吸利的鈔級魚池賺錢術》作者之一王紫杰所錄製的DVD，內容為有關網路行銷的知識和技巧，非常豐富且實用，免費送給您。
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