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這樣的房子不安全！實例解密──結構達人教你鑑定出房屋真相（增訂新版）
作者：
曾慶正＆張惠如
分類：
工業•工程
／
建築•土木
叢書系列：207022
出版社：
健行文化
出版日期：2016/3/1
ISBN：9789869254472
書籍編號：kk0419672
頁數：256
定價：
320
元
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這樣的房子不安全！實例解密──結構達人教你鑑定出房屋真相（增訂新版） 本書特色 ★彙整九二一地震與老舊房屋的鑑定經驗，幫助讀者認識房屋結構安全的重要性。 ★有效粗略判斷房屋安全與品質，以面對相關的課題。 內容簡介 買到瑕疵商品，可以退貨； 買到有問題的房子時，怎麼辦？ 別急別慌，「申請鑑定」，掌握證據，是你第一時間點該做的事。 不管買屋、賣屋或是租屋，先為房屋做鑑定，等於替未來想入住的房子買一張全身健康檢查的保險。 花大錢買下的窩，或許未來二、三十年都將因此而背債，住進去後，才發現問題一大堆──磁磚裂了、樑柱歪了、混凝土剝落了、鋼筋腐朽了、房子漏水了……怎麼辦呢？或者買到好房子，卻碰到壞鄰居，整修裝潢，侵門踏戶，嚴重傷害你的權益，該如何是好？再不然，買到風生水起的好福地，附近新蓋大樓一大堆，別人起高樓，你卻樓塌了，因附近工地施工而房舍受損，又該向誰申訴？ 不要遲疑，不管遇到上述哪一項問題，申請房屋鑑定，都是你必須且立即該做的選擇。 本書將告訴你房屋鑑定的重要性、應該如何申請，以及種種鑑定須知，不管手頭有沒有房子、最近想不想買房子，這些切身且實用的課題，千萬不要錯過。 此外，作者從事結構技師生涯三十多年，經手處理過的鑑定案件，數也數不清。每個鑑定案件就像一面鏡子，讓我們避開別人曾經犯過的錯誤，就算面臨相同問題，也知道該如何為自己討公道、爭權益。
曾慶正＆張惠如 曾慶正 從事房屋結構分析設計、監造、評估、鑑定等相關工作達三十餘年，因責任感驅使，並恐傷害無辜，對於自己及員工之專業工作態度要求甚高，於業界聲譽日隆，口碑載道，屢受邀至各公私立大學演講。多年來除辦理許多超高層房屋結構設計之外，亦承辦過許多特殊工程失誤與損害糾紛之鑑定案件，更於阪神地震後四度赴災區，探究災損原因、應變及修復補強措施及災後重建成果等之系列考察，瑞里地震及921震災也親赴嘉義、南投、台中、斗六及台北各處災區協助救災並勘查災損原因，是一位理論與實務兼具的結構工程技師。 曾經擔任結構技師公會之鑑定委員會委員、特殊結構審查委員會主任委員，並曾任高雄市結構技師公會理事長、中華民國結構技師公會全國聯合會理事長、中華台北亞太工程師(APEC)監督委員會委員、行政院公共工程委員會技師懲戒委員會委員。目前擔任中華民國地震工程學會耐震補強委員、中華民國結構工程學會鋼筋混凝土結構委員會、編輯出版委員會，並為中華民國結構工程學會理事及曾慶正結構技師事務所之負責人。著有暢銷書《這樣買房子最安全》。 張惠如 東吳大學中國文學系畢業，曾任職救國團、三信商事、台灣新生報記者、中華日報兒童版特約記者。愛好文字書寫。現為自由撰稿者，著有《老屋塑身》、《省錢致富95招》、《這樣買房子最安全》等，作品散見各報章雜誌。
第一章 房屋鑑定入門篇 一之1、房屋為何要作結構鑑定？ 一之2、哪種房屋透過鑑定，索賠容易成功？ 一之3、哪種房屋鑑定困難，不易索賠？ 一之4、如何申請房屋結構鑑定？ 一之5、申請鑑定一定要知道的事？ 一之6、十大鑑定房屋結構利器 第二章 房屋鑑定真實案例篇──這樣的問題房屋你遇過嗎？ 【鑑定案一】 都是土壤惹的禍！ 【鑑定案二】 穿樑又加牆，新裝潢泡湯 【鑑定案三】 你家裝水管，我家在漏水？ 【鑑定案四】 我買的房子是海砂屋？ 【鑑定案五】合法違建不合法，整修困難？ 【鑑定案六】 頂樓加蓋鐵皮屋是漏水源頭？ 【鑑定案七】 住家改成店面，結構安全嗎？ 【鑑定案八】 地震後受損屋，做哪項鑑定才對？ 【鑑定案九】 陽台外推，打牆無所謂？ 【鑑定案十】 預售屋和原設計圖不符，有救嗎？ 第三章 房屋結構實用篇──哪些建築物結構安全你還不知道？ 三之1、什麼樣的房子，會在地震中垮掉？ 三之2、如何從平面圖判別房子穩不穩？ 三之3、如何判斷建築物立面圖好壞？ 三之4、房子穩不穩，混凝土強度很重要？ 三之5、混凝土加爐石飛灰，房市未爆彈？ 三之6、選購房屋如何分辨混凝土強度？ 後記－ 結構鑑定技師，工程界的福爾摩斯 資深結構技師的感慨
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Q1：若我已報名付了1000元訂金，接下來我要做什麼？ A：感謝您報名，後續相關事情及服務我們會以e-mail和電話跟您聯絡. 您也可以主動來信(andy@book4u.com.tw)詢問。謝謝！ Q2：我本身並沒有產品和服務，也沒什麼實務上的經驗，那又能如何賺錢呢？這個課程真的有實際成效嗎？ A：我們這個課程共有11項贈品，其中第2項贈品便是資訊產品創造藍圖，它將教您如何用最簡潔而快速的方法創出屬於您自己的資訊產品。一般的課程大多是教您如何捕魚，但多數的成功致富者，其成功的關鍵卻不是仰賴捕魚技術，而是仰賴借力之術，因為唯有借力才能無中生有！才能快速成長！也才能快速致富！本課程3天共有三套樣版，其中一套樣版便是教您打造在沒有任何商品與服務，也沒有任何資源的情況下，就能快速借力致富的樣版！本課程二位講師都是白手起家，對於沒有實務經驗的新手會格外用心，請放心。 Q3：請問贈品中魚池矩陣直效聯盟VVIP是什麼？ A：這是一個強大的系統，而我們送的是體驗版，會提供你Email追客系統。國外有一種函授課程，亦即每幾天發一個課程給學員， 就是用EMAIL追客系統來實踐。EMAIL追客系統簡單的說就是今天有一個客戶在你的網站上購買產品或註冊，系統會自動回覆一封確認信，之後你可以自行設計發送內容和發信時間一次一對多發給客戶，而且每封信還會帶入客戶本身的姓名。讓客戶以為是我們專門為客戶所量身訂作的信件。所以Email追客系統可以讓你培養跟客戶的信任感，進而成交。 Q4：請問贈品中資訊產品創造藍圖是什麼？ A：這是一位叫林星?老師的課程，課程售價是9800元，現在免費送給你。此課程包含： ● 何謂資訊型產品？ ● 資訊型產品的種類大解析！以及如何組織你的資訊型產品賺錢？ ● 如何找到你的利基市場？ ● 為什麼錯的利基市場，再好的產品與行銷也很難有效！ ● 29個國外已經證實能讓你賺到錢的利基市場！ ● 如何確保你做出來的產品客戶會很想購買？以及實際可執行的步驟！ ● 創造資訊型產品計劃書 ● 15個步驟建立你的資訊型產品事業 ● E-mail精準行銷的10個法則 ● 10個別人沒有告訴你的有效文案撰寫法則 Q5：請問贈品中自動財富系統 6片DVD是什麼？ A：此6片DVD定價3200元。內容為《借力淘金！最吸利的鈔級魚池賺錢術》作者之一王紫杰所錄製的DVD，內容為有關網路行銷的知識和技巧，非常豐富且實用，免費送給您。
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