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土地開發實務（二）《合建篇》
作者：
馮先勉
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：實戰寶典10
出版社：
碁泰
出版日期：1997/12/1
ISBN：9578797079
書籍編號：bk0017526
頁數：410
定價：
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特別會員價：
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分
享
內容簡介
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<FONT COLOR="#AA0000">■ 自序</FONT> 房地產是一門相當複雜且風險高的行業，如果要使複雜的事物簡單化以降低經營一項事業的風險，勢必要將知識及經驗透過文字的記錄，方能得以傳遞。基泰建設公司及同仁曾在此一行業中工作、奉獻並成長，基於公司永續經營之理念及希望能對此行業有實質的貢獻及回饋的想法，在總經理馮先勉博士積極之策劃、主持及推動下，使得基泰設公司十餘年之實際經驗能有系統的公諸於世，期望能拋磚引玉為房地產專業化及昇整體素質盡一份心力並可使此一火車頭行業建立一套基本的入門的工具書。 人才之培養在任何企業都是首要之務；專業化又是提昇公司整體績效，達到企業目標之本。以往不論人員之養成或在職訓練皆以口傳、機會教育或師徒式之帶領方式為主，不但所費時間甚鉅，且常事倍功半；如今若能妥利用此一入門工具書為基礎教材來提昇員工之專業素質，相信必能使其減少摸索的時間，收到事半功倍之效。也唯有使員工具有專業化素養後，方可進一步使決策者能獲得更明確的資料及其替選方案來提昇決策品質。如此方能跳脫出僅依賴建築、代銷公司、或不明確的財務及稅務計劃等片面資料即必須下決定的決策方式。 在目前競爭劇烈之環境中，本套入門工具書希望能提供讀者從「土地開發」時即奠定成功之基礎，進一步透過「產品定位」與「建築規劃」增加產品的附加價值，且在銷售時做最妥當控制，並在營建工程方面做適度的管理，成本得以控制，品質得以滿足客戶需。個人深信：空有知識而無行動，對自己及社會皆無益。任何事皆需透過行動才能獲致成果。故誠心祈望此一套工具書成為讀者行動之依據及信心之來源，甚者能透過讀者之「力行」，將執行後之成果及其差異告訴我們，以為我們佐證與再版時修正之用。 最後，為了公司的理想，全體同仁們能在繁忙的工作之暇，利用時間發揮團隊精神完成比一書籍，是最值得我們驕傲及欣慰的。在此，我僅代表基泰不動產關係企業向所有默默耕耘的同仁致上最高的謝意！ 基泰不動產關係企業 董事長 陳世銘 <FONT COLOR="#AA0000">■ 作者簡介</FONT> 馮先勉 中與大學地政學士、中與大學都市計劃碩士、政治大學地政博士。經歷：經濟部自動化服務團／中國生產力中心專案負責人、住商不動產研究室企研組組長、中華徵信所市場研究部經理／企劃處處長、基泰建設公司、碁泰顧問公司／副總經理、中華民國土地估價學會第一屆監事、台北市房屋仲介商業同業公會理事、中國土地改革協會顧問。著作：台北市加油站區位與規模之研究、土地制度分析實務、房地產政策研判實務、房地產經營致富寶典、不動產估價實務。榮譽：獲選中華民國第十屆傑出企業經理人。
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