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地產勝經2013：小富靠房．大富靠地
作者：
馮先勉
分類：
財經投資
／
理財投資
出版社：
碁泰
出版日期：2013/4/1
ISBN：9789578797253
書籍編號：kk0351921
頁數：336
定價：
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特別會員價：
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<a href='http://www.silkbook.com/book_detail.asp?goods_ser=kk0351921'>地產勝經2013：小富靠房．大富靠地</a>
內容簡介
書籍目錄
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地產勝經2013：小富靠房．大富靠地 低薪22K、政府打房、居住正義、奢侈稅、物價高漲、仇富排富、通貨膨脹、貨幣貶值、大陸房地產投資、購屋保值……一網打盡最受矚目的時事議題！ 作者基泰建設總經理馮先勉博士，以三十幾年不動產實務經驗，整理最受矚目的各項時事新聞，針對各項社會議題提出不同角度的看法。提供對不動產有興趣的投資人，以及正在事業上起步的年輕人們，能以不動產形式累積財富，正確且務實的行動方向。
環境趨勢篇 1.台灣．房地產最新投資環境 一、人口減少品質降，剛性需求減少 二、無力購屋者，居住問題仍未解決 三、購屋能力較弱者，已有較多選擇 四、商品房市場傷重，影響經濟發展 2.大陸．續行改革開放的影響 一、經濟發展將持續開放 二、農村城鎮化仍將持續 三、舊城新區是最新機會 四、商用不動產積極活化 3.美國．QE3對於台灣的啟示 一、錢給銀行，難增就業 二、用錢賺錢，已成主流 三、絕對保障，絕對務虛 四、貧富差距，是假議題 4.房價．實價登錄背後的危機 一、實價登錄並無法使房價下跌 二、實價登錄無法抑制地產投機 三、實價登錄無助實現實價課稅 四、實價登錄凸顯缺乏投資管道 五、實價登錄無助於提昇競爭力 5.豪宅．人氣不墜的秘密 一、貧富差距縮小後，就沒有豪宅了？ 二、貧富差距縮小後，誰能夠住豪宅？ 三、台灣「豪宅」是真的「豪宅」嗎？ 四、打擊豪宅，房屋品質要如何提升？ 6. 打房．不易成功的秘密 一、房價，不會無因上漲 二、價漲，假議題真評論 三、打房，是犯了富貴病 7.限貸．1090方案再起的原因 一、市場面：該區域市場．一定艱困 二、商品面：該屋流通性．一定較弱 三、數量面：該項目規模．一定較大 四、競爭面：未來競爭性．一定強烈 五、機會面：1090的機會．一定不多 8.重稅．房地產稅賦趨勢掌握 一、一刀切二半的台灣房地產稅制 二、「現值」逐年調高已接近市價 三、市價課稅鼓勵投機和妨礙利用 四、地價公告制度，是最重的稅賦 五、台灣土地持有成本，已經超重 六、台灣房地產移轉成本也已超重 致富機會篇 9.懂價．房價仍不易跌的道理 一、基本需求不見起色 二、通膨壓力愈來愈大 三、利率仍舊維持低檔 四、打房政策影響鈍化 10.求富．追求財富的富人之道 一、欲富不富，所以仇富 二、小富靠房，中富靠勤 三、智勇雙全，才能大富 四、稀有巨富，天時地利 五、社會不善，財富易散 六、毋以反富，證明存在 11.順勢．年輕人遠離22K的方向 一、正視階層，面對環境 二、階層劃分，論「錢、權、識」 三、流動機會，政府有責 四、向上流動，操之在己 五、對內置產，對外移動 12.救窮．縮小貧富差距的方法 一、貧富差距擴大，禍起經濟衰退 二、減少貧富差距，宜救窮非打富 三、物價持續上漲，催化貧窮感覺 四、減稅、輕利、鬆銀根才是正途 五、最佳策略，先救經濟再打通膨 13.脫貧．買預售屋致富的輕鬆 一、預售制度誰真正獲利 二、預售制度的未來發展 三、預售屋好壞如何判斷 14.擁權．商用不動產的獲利支撐 一、「私有權」是商用不動產的獲利基礎 二、商用不動產的「取得成本」愈低愈好 三、商用不動產的「移轉稅賦」決定價值
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Q1：若我已報名付了1000元訂金，接下來我要做什麼？ A：感謝您報名，後續相關事情及服務我們會以e-mail和電話跟您聯絡. 您也可以主動來信(andy@book4u.com.tw)詢問。謝謝！ Q2：我本身並沒有產品和服務，也沒什麼實務上的經驗，那又能如何賺錢呢？這個課程真的有實際成效嗎？ A：我們這個課程共有11項贈品，其中第2項贈品便是資訊產品創造藍圖，它將教您如何用最簡潔而快速的方法創出屬於您自己的資訊產品。一般的課程大多是教您如何捕魚，但多數的成功致富者，其成功的關鍵卻不是仰賴捕魚技術，而是仰賴借力之術，因為唯有借力才能無中生有！才能快速成長！也才能快速致富！本課程3天共有三套樣版，其中一套樣版便是教您打造在沒有任何商品與服務，也沒有任何資源的情況下，就能快速借力致富的樣版！本課程二位講師都是白手起家，對於沒有實務經驗的新手會格外用心，請放心。 Q3：請問贈品中魚池矩陣直效聯盟VVIP是什麼？ A：這是一個強大的系統，而我們送的是體驗版，會提供你Email追客系統。國外有一種函授課程，亦即每幾天發一個課程給學員， 就是用EMAIL追客系統來實踐。EMAIL追客系統簡單的說就是今天有一個客戶在你的網站上購買產品或註冊，系統會自動回覆一封確認信，之後你可以自行設計發送內容和發信時間一次一對多發給客戶，而且每封信還會帶入客戶本身的姓名。讓客戶以為是我們專門為客戶所量身訂作的信件。所以Email追客系統可以讓你培養跟客戶的信任感，進而成交。 Q4：請問贈品中資訊產品創造藍圖是什麼？ A：這是一位叫林星?老師的課程，課程售價是9800元，現在免費送給你。此課程包含： ● 何謂資訊型產品？ ● 資訊型產品的種類大解析！以及如何組織你的資訊型產品賺錢？ ● 如何找到你的利基市場？ ● 為什麼錯的利基市場，再好的產品與行銷也很難有效！ ● 29個國外已經證實能讓你賺到錢的利基市場！ ● 如何確保你做出來的產品客戶會很想購買？以及實際可執行的步驟！ ● 創造資訊型產品計劃書 ● 15個步驟建立你的資訊型產品事業 ● E-mail精準行銷的10個法則 ● 10個別人沒有告訴你的有效文案撰寫法則 Q5：請問贈品中自動財富系統 6片DVD是什麼？ A：此6片DVD定價3200元。內容為《借力淘金！最吸利的鈔級魚池賺錢術》作者之一王紫杰所錄製的DVD，內容為有關網路行銷的知識和技巧，非常豐富且實用，免費送給您。
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