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建設公司老闆教你如何買對房
作者：
楊雅婷
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：社會趨勢03
出版社：
人類智庫
出版日期：2016/7/22
ISBN：9789863732839
書籍編號：kk0428775
頁數：256
定價：
300
元
一般會員價：
79
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237
元
特別會員價：
75
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225
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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建設公司老闆教你如何買對房 內容簡介 1.作者本人是建商第二代，現職亦為建設公司總經理，有豐富房地產投資經驗。 2.突破一般人對於建商的成見，用最良心的觀點，告訴讀者買賣房子的要訣。 3.透過實際案例講解，透過從所見所聞及親身經歷，傳授讀者經營房產秘訣。 「買到好房子，幸福一輩子！」 我看過上千棟的房子，買對房子不僅讓財產增值，最重要的是，擁有一個溫暖的「家」 作者楊雅婷是建商第二代，現職亦為建設公司老闆，有豐富房地產投資經驗，看過上千棟房子，眼光神準、出手神速！以她累積多年的買房功力，現在一間房子她只需觀察「5 分鐘」，便可以決定是否要出手！ 本書是目前市面上首度由建商本人現身說法，突破一般人對建商的成見，用最良心的觀點分享多年實戰經驗，傳授讀者經營房產的秘訣。
楊雅婷 ■ 楊雅婷 現職： 宏利發建設股份有限公司 總經理 成盛發建設股份有限公司 副總經理 牡羊座，O型，三位可愛小孩的媽 喜歡冒險、熱於助人、有顆善良勇敢的赤子心。 父母從小給的教育，就是凡事要靠自己的努力，不能依賴上一代蔽蔭。原本一間房子都沒有的我，開始用「買房子」來累積安全感，也幸運地累積了不錯的財富。 房子是我的好朋友！我想將多年買屋經驗與大家分享，希望您也能找到心愛的房子，找到溫暖的「家」。
本書目錄 Chapter 1 買屋前你要學會的基本功 買屋是人生大事，馬虎不得，不管是自住或投資，都要先把基本功學得紮實。 第一節 買房最重要的三件事：地點、地點、地點 第二節 你知道公寓／電梯華夏／電梯大樓／ 別墅的差別嗎？ 第三節 何謂豪宅？ 第四節 搞懂建設公司、營造廠、代銷廣告公司的關係 第五節 如何聽懂房仲或代銷的話術？ 第六節 買實品屋比較划算嗎？ Chapter 2 預售屋不是只買一個夢想而已 本章節完全SOP 化，從該問代銷人員的問題、看懂平面圖， 樣品屋該怎麼看，還有簽約、付款流程、驗屋、交屋全部都透明化。 第一節 踏進接待中心後，你該問的9 個問題 第二節 看懂平面圖事半功倍 第三節 逛樣品屋要多問、多聽、多看 第四節 搞懂簽約付款流程不用怕 第五節 驗屋、交屋有眉角 Chapter 3 中古屋停、看、聽 看完常見的中古屋糾紛後再出門看屋，才能避免重蹈覆轍， 作者用鉅細靡遺的方式教看中古屋，讓你越看越上手，越看越有心得。 第一節 找仲介買賣房屋的SOP 第二節 新版不動產說明書應記載事項 第三節 跟著我一起看中古屋 第四節 常見的中古屋買賣糾紛 第五節 何謂「構成解約條件或減少價金的重大瑕疵」？ 第六節 我有兩千萬，該買小新宅還是大老宅？ Chapter 4 賺錢很辛苦，每一分錢都要計較 新成屋和中古屋該如何付款？要付哪些款項？又該如何和銀行打交道，才能拿到最優惠的房貸利率和成數？本章為您詳細解說。 第一節 如何跟銀行打交道？ 第二節 款項應該怎麼付？ 第三節 仲介費也有玄機？ 第四節 參考實價登錄免當冤大頭 第五節 如何挑好物件、談好價錢？ Chapter 5 達人5分鐘購屋術分享 「現在我買房子的速度已經比買衣服還快了！」多年來我看過上千棟房子，現在一間房只需觀察5分鐘，便能決定是否要出手。各位讀者要看仔細了！在本章我將公開自己的「5分鐘購屋術」，分享給您我多年累積的買房經驗，房子不僅讓我賺到錢，也教會我很多事情。 第一節 掌握5分鐘買房重點 第二節 房屋教我的事 番外篇：如何當一位聰明的好房東 附件一 民眾看屋注意事項參考表 附件二 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
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