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30堂千萬房產課
作者：
徐佳馨
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：我的檔案夾16
出版社：
寫樂文化
出版日期：2016/4/19
ISBN：9789869251426
書籍編號：kk0420794
頁數：256
定價：
280
元
一般會員價：
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特別會員價：
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折
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元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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內容簡介
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30堂千萬房產課 【本書特色】 房產達人、網路書店【地產類圖書銷售冠軍作家】徐佳馨，2016年最新力作 不動產可以讓你賺千萬，也可以讓你賠千萬！ 有血淋淋的「遺產受贈族」1000萬補稅教訓，也有首購族靠第一間房翻身的勝利方程式， 「房產賣壓時代」、「房地合一稅制」、「土壤液化區」…… 面對這些關鍵字，小老百姓的房產規畫該如何自保並獲利？ 聽100場名嘴演講，不如看真實發生在你我周邊的30堂千萬房產課！ ★首購族如何靠第一間房窮鬼翻身？準備金怎麼計算？ ★花大錢買車位、追學區划不划得來？原來CP值不是這樣看！ ★風水輪流轉，買福地、看塔位要注意什麼問題？ ★不懂節稅，傻傻轉賣繼承或受贈房屋，變國稅局追稅肥羊，連補帶罰千萬讓你半夜哭醒！ ★當包租婆遇到怪房客只能自認好衰？可以靠「租約公證」自保嗎？ ★我家是不是危樓？住在土壤液化區怎麼辦？ ★天下父母心，但養兒一定可防老？房產轉贈子女，你知道有「防不孝條款」嗎？ *《理財生活通》主持人 夏韻芬： 由生活中看見房地產的種種問題，是本?鬆?讀又兼顧專業的知識好書。 *淡江大學產業經濟系所副教授、德明財經科技大學客座教授 莊孟翰： 佳馨長期擔任住商不動產發言人，景氣起伏，反應快速，資訊報導，客觀公正，要給她按讚── 「春江水暖鴨先知，房市資訊總來遲；景氣變動何遍詢？購屋置產問佳馨。」 大聲行銷總監 田大權 不動產經紀業全聯會榮譽理事長 李同榮 地產軍師 紅色子房 政大地政系特聘教授 張金鶚 各界好評推薦（以上照姓氏筆畫排序…… ） 【本書內容】 房產達人徐佳馨踏入不動產業多年，看過動輒上億的豪宅，也看過要價不到百萬的公寓，甚或多數民眾最忌諱的凶宅都有她的足跡，每間房子都是一個故事，不論是一擲千金的超級富豪，或辛苦存老本幫孩子付頭期款的父母，她看到了每個人、每一家的背後，都自有其人生故事，或光怪陸離，或感人肺腑，或令人嘆息，或引以為戒……房屋，承載了人們對夢想的追尋、對安身立命的期望。 本書的30個真實案例，每一則都有你我身邊人的影子，作者以房產專家的角度，既感性書寫了小老百姓的甘苦血淚，亦客觀剖析你我都應該知道的房產知識，精準而懇切，「如果是你，你該怎麼辦？」「如果是你，該不該買？」「如果是你，該怎麼自救？」 購屋也好、租屋也好，投資也罷，看完房市的人生百態之餘，更該細讀故事中的相關法律及產常識，內容極具故事可讀性與參考實用性。
徐佳馨 徐佳馨 徐佳馨，畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會來到房產業，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》，現職為住商不動產企劃研究室主任。
第一章 房產投資路：可以賺進千萬人生，也可能粉身碎骨 一堂學費四千萬的「房產貪婪學分」 窮鬼翻身，就靠人生第一間房 對的時間錯的人，工業宅等不到鍍金 炒房炒掉親情的資金魔術師 房產投資真贏家 出價心理學 友情的極限 沒有了愛，只剩房貸 第二章 稅金學問大，「千萬」別小看！ 小氣財神變追稅肥羊 養兒難防老？房產轉移學問大 平行世界的幽靈人口 房地合一時代的黑心業務話術 稅稅不平安 第三章 房東與房客的探戈：租屋的美好與噩夢 房東的50道陰影 小便宜的大代價 斷捨離的智慧 鯊魚的嗅覺 第四章 房市青紅燈：安心居與危樓 坐月子就是起跑點：學區人生 宅裡的母愛：談女性購屋 孤女的願望 老宅回春 老人家置產，舊情也綿綿 當兒子買在土壤液化區 公設的價值與價格 都更的代價 第五章 要慎挑細選，也要燒好香：談不動產界的特殊商品 凶宅溫情1：好兄弟的江湖道義 凶宅溫情2：不曾離去的爸爸 車位有三種：CP值不是這樣算 福地與陰宅：風水會轉彎？ 黃昏的住居：農舍農地自建
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這本書會為你帶來好運
Q1：若我已報名付了1000元訂金，接下來我要做什麼？ A：感謝您報名，後續相關事情及服務我們會以e-mail和電話跟您聯絡. 您也可以主動來信(andy@book4u.com.tw)詢問。謝謝！ Q2：我本身並沒有產品和服務，也沒什麼實務上的經驗，那又能如何賺錢呢？這個課程真的有實際成效嗎？ A：我們這個課程共有11項贈品，其中第2項贈品便是資訊產品創造藍圖，它將教您如何用最簡潔而快速的方法創出屬於您自己的資訊產品。一般的課程大多是教您如何捕魚，但多數的成功致富者，其成功的關鍵卻不是仰賴捕魚技術，而是仰賴借力之術，因為唯有借力才能無中生有！才能快速成長！也才能快速致富！本課程3天共有三套樣版，其中一套樣版便是教您打造在沒有任何商品與服務，也沒有任何資源的情況下，就能快速借力致富的樣版！本課程二位講師都是白手起家，對於沒有實務經驗的新手會格外用心，請放心。 Q3：請問贈品中魚池矩陣直效聯盟VVIP是什麼？ A：這是一個強大的系統，而我們送的是體驗版，會提供你Email追客系統。國外有一種函授課程，亦即每幾天發一個課程給學員， 就是用EMAIL追客系統來實踐。EMAIL追客系統簡單的說就是今天有一個客戶在你的網站上購買產品或註冊，系統會自動回覆一封確認信，之後你可以自行設計發送內容和發信時間一次一對多發給客戶，而且每封信還會帶入客戶本身的姓名。讓客戶以為是我們專門為客戶所量身訂作的信件。所以Email追客系統可以讓你培養跟客戶的信任感，進而成交。 Q4：請問贈品中資訊產品創造藍圖是什麼？ A：這是一位叫林星?老師的課程，課程售價是9800元，現在免費送給你。此課程包含： ● 何謂資訊型產品？ ● 資訊型產品的種類大解析！以及如何組織你的資訊型產品賺錢？ ● 如何找到你的利基市場？ ● 為什麼錯的利基市場，再好的產品與行銷也很難有效！ ● 29個國外已經證實能讓你賺到錢的利基市場！ ● 如何確保你做出來的產品客戶會很想購買？以及實際可執行的步驟！ ● 創造資訊型產品計劃書 ● 15個步驟建立你的資訊型產品事業 ● E-mail精準行銷的10個法則 ● 10個別人沒有告訴你的有效文案撰寫法則 Q5：請問贈品中自動財富系統 6片DVD是什麼？ A：此6片DVD定價3200元。內容為《借力淘金！最吸利的鈔級魚池賺錢術》作者之一王紫杰所錄製的DVD，內容為有關網路行銷的知識和技巧，非常豐富且實用，免費送給您。
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