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土地法規與稅法 (第15版)
作者：
編者：曾文龍
分類：
參考•考試•教科書
／
證照考試
叢書系列：房地產
出版社：
大日出版
出版日期：2025/1/1
ISBN：9786269932405
書籍編號：kk0594674
頁數：536
定價：
600
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書價若有異動，以出版社實際定價為準
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土地法規與稅法 (第15版) 內容簡介 本書包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例…等綜合論析。內容系統完整、觀念清晰、簡單易懂，提高學習興趣，並收錄近兩年的不動產經紀人及地政士國家考試之考題。編排美觀清晰，條列清楚，有助於準備應試之用。
編者簡介 曾文龍 ．中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任 ．中國文化大學 都市更新研習班 主任 ．崑山科技大學 不動產估價師學分班 主任 ．中華民國土地估價學會 常務監事召集人 ．台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人 ．中華民國消費者文教基金會 房屋委員 ．房地產叢書系列作家 ．政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大學、四川大學、政府機關…不動產講座 ．中國國家及房地產經紀人證照 考試及格 ．中國「南方房地產」雜誌專欄作家
目錄 增修版序 自序 曾文龍主任 著作及譯作 曾文龍主任 簡歷 第一篇 緒論 一、土地法規之意義 1 二、土地法之意義及目的 1 三、土地與土地問題、土地政策及土地行政之關係 2 四、土地法之立法九原則及沿革 2 五、土地法與憲法 3 六、土地法之特別法 5 七、土地法之關係法 6 八、土地之定義 6 九、土地之分類 7 十、土地改良物 10 十一、自耕之定義 11 十二、土地債券 11 ●歷屆國家考題 13 第二篇 地權 一、土地所有權之歸屬 15 二、土地他項權利 15 三、私有土地所有權之取得 17 四、私有土地所有權之消滅 19 五、地權限制 20 六、外國人取得土地權利 23 七、公有土地 26 八、地權調整 30 九、共有土地之處理 33 十、補充資料 40 ●歷屆國家考題 41 第三篇 地籍 一、地籍整理 48 二、地籍測量 50 三、土地登記 59 四、各國土地登記制度 68 五、土地、建物總登記 70 六、時效取得土地所有權之登記 72 七、土地權利變更登記 74 八、限制登記（保全登記） 78 九、塗銷登記 80 十、土地權利信託登記 81 ●歷屆國家考題 83 第四篇 土地使用 一、土地使用 85 二、空地之使用管制 88 三、荒地之使用管制 90 四、農場之擴大經營 91 五、區域計畫 93 六、都市計畫 100 七、新市區之建設 111 八、舊市區之更新（都市更新） 112 九、房屋及基地租用 114 十、耕地租用 121 十一、山坡地之保育利用 128 十二、土地重劃 128 ●歷屆國家考題 143 第五篇 土地稅 一、土地稅概述 145 二、規定地價 146 三、地價稅 154 四、漲價歸公之實施方法 167 五、土地增值稅 167 ※實價登錄 183 ※照價收買 197 ●歷屆國家考題 205 第六篇 土地徵收 一、土地徵收 207 二、土地徵收之目的 208 三、土地徵收時應避免之地點及選擇徵收地區之原則 213 四、土地徵收之種類 213 五、土地徵收之程序 218 六、被徵收土地之收回權 231 七、徵收後土地之處理與優先購買 234 八、區段徵收之程序 235 九、撤銷徵收及廢止 248 十、徵收補償 253 十一、穿越私有土地之上空或地下之地上權取得 262 十二、徵用私有土地或土地改良物之規定 263 ●歷屆國家考題 266 ●比較性考題及答案 270 ●感謝一次考上地政士第七名 276 附錄一 ●土地稅法規精要 第一章 土地稅概說 279 第二章 地價稅 287 第三章 土地增值稅 307 第四章 房屋稅 341 第五章 契稅 353 ●房地合一稅 364 ●搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」感謝函 374 附錄二 ●區域計劃法 375 ●非都巿土地使用管制規則 386 ●都巿計畫法 435 附錄三 ●申論題答題與準備技巧 463 ●改善近視，保養眼睛 464 ●112年平均地權條例五大修法重點 465 ●不動產經紀人最新國家考試試題 466 ●地政士最新國家考試試題 496 ●56歲一次考上26名！ 500 ●如果努力過，剩下一個月還是可以把握！ 501 ●地政士考試心得 504
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Q1：若我已報名付了1000元訂金，接下來我要做什麼？ A：感謝您報名，後續相關事情及服務我們會以e-mail和電話跟您聯絡. 您也可以主動來信(andy@book4u.com.tw)詢問。謝謝！ Q2：我本身並沒有產品和服務，也沒什麼實務上的經驗，那又能如何賺錢呢？這個課程真的有實際成效嗎？ A：我們這個課程共有11項贈品，其中第2項贈品便是資訊產品創造藍圖，它將教您如何用最簡潔而快速的方法創出屬於您自己的資訊產品。一般的課程大多是教您如何捕魚，但多數的成功致富者，其成功的關鍵卻不是仰賴捕魚技術，而是仰賴借力之術，因為唯有借力才能無中生有！才能快速成長！也才能快速致富！本課程3天共有三套樣版，其中一套樣版便是教您打造在沒有任何商品與服務，也沒有任何資源的情況下，就能快速借力致富的樣版！本課程二位講師都是白手起家，對於沒有實務經驗的新手會格外用心，請放心。 Q3：請問贈品中魚池矩陣直效聯盟VVIP是什麼？ A：這是一個強大的系統，而我們送的是體驗版，會提供你Email追客系統。國外有一種函授課程，亦即每幾天發一個課程給學員， 就是用EMAIL追客系統來實踐。EMAIL追客系統簡單的說就是今天有一個客戶在你的網站上購買產品或註冊，系統會自動回覆一封確認信，之後你可以自行設計發送內容和發信時間一次一對多發給客戶，而且每封信還會帶入客戶本身的姓名。讓客戶以為是我們專門為客戶所量身訂作的信件。所以Email追客系統可以讓你培養跟客戶的信任感，進而成交。 Q4：請問贈品中資訊產品創造藍圖是什麼？ A：這是一位叫林星?老師的課程，課程售價是9800元，現在免費送給你。此課程包含： ● 何謂資訊型產品？ ● 資訊型產品的種類大解析！以及如何組織你的資訊型產品賺錢？ ● 如何找到你的利基市場？ ● 為什麼錯的利基市場，再好的產品與行銷也很難有效！ ● 29個國外已經證實能讓你賺到錢的利基市場！ ● 如何確保你做出來的產品客戶會很想購買？以及實際可執行的步驟！ ● 創造資訊型產品計劃書 ● 15個步驟建立你的資訊型產品事業 ● E-mail精準行銷的10個法則 ● 10個別人沒有告訴你的有效文案撰寫法則 Q5：請問贈品中自動財富系統 6片DVD是什麼？ A：此6片DVD定價3200元。內容為《借力淘金！最吸利的鈔級魚池賺錢術》作者之一王紫杰所錄製的DVD，內容為有關網路行銷的知識和技巧，非常豐富且實用，免費送給您。
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